意大利2022年轻人买房福利｜来了解一下这个专门面向年轻人的超实惠的政策吧

前段时间，想必各位小伙伴们或多或少都有听说过“意大利2022年买房福利”吧。

那么这个政策有哪些优惠，有哪些限制，又是如何申请的呢？

接下来就让我们一起来看看吧：

这个政策的全称为：Bonus prima casa per giovani 2022，即年轻人的首套房产福利。是政府拨款2.42 亿欧元，用于鼓励和支持36岁一下年轻人买房的政策。

申请人限制：

-年龄小于36岁(1986以后生人)

-ISEE小于4万欧

有未成年子女的年轻夫妇或者单亲家庭优先考虑。

房产限制：

-购买的是首套住房

-买房贷款最高不能超过25万欧。

-房产类型必须属于以下类别：

1.最大贷款额度

虽然根据法律规定，最大贷款额度是房屋价格的80%，然实际上并不是所有人都能贷的了那么高。

而Bonus prima casa可以使国家作为你的担保人，一旦你满足要求，便可以获得最高额度的贷款，也就是房屋价格的80%。

因此这项政策尤其对那些非长期工作合同及自由职业者(自雇人士)非常有利，因为他们通常都是在银行贷款买房的“弱势群体”😂。

2.免除买房时所需缴纳的几乎所有的税，具体包括：

-免除房产登记税（imposta di registro），房产地籍价格的2%

-免除抵押担保税（imposta ipotecaria），固定50欧

-免除地籍税（imposta catastale），固定50欧

-免除贷款税（imposta sul mutuo）的0.25%

-如果是直接从建筑商处购买的房产，4% 的增值税(IVA)将被确认为税收抵免(credito d’imposta)，后期可以抵税。

合起来算的话大约能省下好几千欧呢。

申请Bonus prima casa per giovani 2022的截止日期已延长至 12 月 31 日。而且步骤很简单：

Step1：访问 Consap 网站🔗，这是由经济发展部牵头的公司，负责确保国家资金的支付；

Step2：点击“Fondo prima casa”部分并下载表格；

Step3：填写表格内的信息和声明并开始准备材料(也就是你买房贷款所需的材料🔗)；

Step4：向你的银行以及中介/卖家出示材料，记得随身携带 ISEE 声明和有效身份证件哦。

以上就是关于2022年轻人买房福利的信息啦，在意大利买房真的是蛮多实惠的，小伙伴们最近有没有买房的打算呀？